Estimation théorique
Rue des Astres Beiges,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Astres Beiges,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 2 | CLOS DES RIVES | 5 | 104 | 165 | 195520€ | 1880€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 86 | 169 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE L AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 204400€ | 2725€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 190721€ | 2543€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DE L AISSELETTE | 5 | 97 | 0 | 219438€ | 2262€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 85 | 0 | 201200€ | 2367€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 81 | 0 | 183570€ | 2266€ |
2022-02-25 | 41 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 76 | 191 | 115000€ | 1513€ |
2019-05-24 | 21 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 177 | 164640€ | 1960€ |
2021-07-09 | 33 | ALL DE LA GIRANDOLE | 5 | 90 | 196 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-26 | 17 | ALL DES MATINES | 4 | 76 | 145 | 225750€ | 2970€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 101 | 124 | 189880€ | 1880€ |
2021-07-20 | 15 | ALL DES MATINES | 4 | 92 | 141 | 289000€ | 3141€ |
2019-12-20 | 15 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 176 | 164640€ | 1960€ |
2022-04-11 | 21 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 77 | 165 | 251000€ | 3260€ |
2021-07-29 | 26 | PAS DE L'AURORE | 4 | 76 | 129 | 282000€ | 3711€ |
2022-02-04 | 4 | ALL DES MATINES | 5 | 88 | 243 | 305000€ | 3466€ |
2020-09-08 | 20 | PAS DE L'AURORE | 4 | 77 | 156 | 219000€ | 2844€ |
2019-07-08 | 18 | PAS DE L AURORE | 3 | 61 | 152 | 249000€ | 4082€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COURTILLIERES | 5 | 84 | 156 | 305000€ | 3631€ |
2020-08-21 | 32 | ALL DES VERDIERS | 4 | 66 | 263 | 321541€ | 4872€ |
2021-12-14 | 8 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 88 | 183 | 291000€ | 3307€ |
2021-03-26 | 1 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 174 | 164640€ | 1960€ |
2021-04-21 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 84 | 257 | 144060€ | 1715€ |
2019-06-13 | 13 | PAS DE L AURORE | 4 | 77 | 200 | 260000€ | 3377€ |
2022-09-03 | 12 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 74 | 195 | 325000€ | 4392€ |
2020-02-06 | 13 | ALL DES VERDIERS | 6 | 98 | 183 | 273170€ | 2787€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 87 | 201 | 382500€ | 4397€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES COURTILS | 4 | 75 | 168 | 165800€ | 2211€ |
2020-08-19 | 22 | ALL DE LA LOUVIERE | 3 | 74 | 234 | 279900€ | 3782€ |
2021-02-02 | 8 | ALL DES COURTILLIERES | 4 | 77 | 206 | 261000€ | 3390€ |
2021-09-28 | 7 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 107 | 238 | 385000€ | 3598€ |
2023-06-26 | 7 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 91 | 271 | 430000€ | 4725€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 107 | 186 | 380500€ | 3556€ |
2020-12-16 | 16 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 72 | 181 | 345000€ | 4792€ |
2020-10-14 | 19 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 133 | 153220€ | 2016€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 345000€ | 3966€ |
2023-04-11 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 397300€ | 4567€ |
2020-02-18 | 8 | AV DU HAZAY | 4 | 77 | 126 | 252945€ | 3285€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DU FIEF A CAVAN | 5 | 89 | 132 | 335000€ | 3764€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 154 | 153220€ | 2016€ |
2023-06-28 | 13 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 137 | 154750€ | 2036€ |
2020-12-15 | 36 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 85 | 195 | 337000€ | 3965€ |
2020-11-24 | 24 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 79 | 225 | 328000€ | 4152€ |
2022-08-16 | 10 | ALL PLANETE BLEUE | 3 | 61 | 0 | 243000€ | 3984€ |
2021-12-23 | 39 | RUE DES COURTILS | 5 | 91 | 166 | 176180€ | 1936€ |
2020-08-07 | 24 | ALL DES VERDIERS | 5 | 107 | 202 | 320000€ | 2991€ |
2023-06-20 | 84 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 148 | 169080€ | 2168€ |
2020-12-23 | 22 | ALL DES VERDIERS | 4 | 71 | 204 | 320732€ | 4517€ |
2023-05-17 | 30 | BD DES CHASSEURS | 5 | 103 | 169 | 378200€ | 3672€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES VERDIERS | 5 | 93 | 133 | 250000€ | 2688€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 93 | 264 | 195500€ | 2102€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 66 | 104 | 230000€ | 3485€ |
2019-09-13 | 23 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 208 | 285000€ | 3701€ |
2019-05-07 | 14 | ALL DES MANDARINIERS | 5 | 97 | 224 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-21 | 29 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 106 | 213 | 250000€ | 2358€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 106 | 213 | 330000€ | 3113€ |
2020-10-29 | 38 | AV DU BONTEMPS | 3 | 62 | 168 | 239000€ | 3855€ |
2019-11-29 | 74 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 151 | 157250€ | 2016€ |
2022-11-09 | 66 | RUE DES COURTILS | 5 | 88 | 114 | 165033€ | 1875€ |
2020-09-15 | 17 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 199 | 314800€ | 4088€ |
2021-08-02 | 10 | ALL DES MANDARINIERS | 4 | 80 | 193 | 318058€ | 3976€ |
2021-08-06 | 33 | ALL DE LA COURONNE BOREALE | 6 | 121 | 191 | 381420€ | 3152€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 95 | 467 | 460000€ | 4842€ |
2021-06-17 | 38 | BD DES CHASSEURS | 4 | 91 | 197 | 335000€ | 3681€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 93 | 146720€ | 2096€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 95 | 146720€ | 2096€ |
2022-07-15 | 23 | RUE DU PETIT SOL | 4 | 75 | 219 | 319000€ | 4253€ |
2022-05-19 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 88750€ | 1020€ |
2020-06-11 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 173000€ | 1989€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 275 | 348000€ | 4350€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-02 | 1 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2020-12-22 | 4 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 92 | 0 | 269000€ | 2924€ |
2021-04-29 | 5 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2021-11-03 | 5 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DU TOURNE PIERRE | 4 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DES VERSEAUX DE FEU | 5 | 97 | 517 | 370000€ | 3814€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 166 | 157250€ | 2016€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 81 | 131 | 265300€ | 3275€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 167 | 157250€ | 2016€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 332700€ | 4159€ |
2021-08-18 | 61 | AV DE L'ORANGERIE | 6 | 114 | 294 | 330000€ | 2895€ |
2022-12-23 | 65 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 80 | 212 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-21 | 66 | RUE DU PETIT SOL | 4 | 81 | 345 | 326000€ | 4025€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 79 | 97 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-31 | 71 | AV DES HERONS | 5 | 100 | 104 | 283500€ | 2835€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 423 | 395000€ | 2926€ |
2023-02-02 | 4 | CHE DU BASSIN | 5 | 117 | 310 | 417000€ | 3564€ |
2019-09-09 | 21 | ALL DES FONTENETTES | 4 | 81 | 149 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-13 | 60 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 87 | 257 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-03 | 67 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 97 | 253 | 317100€ | 3269€ |
2021-04-09 | 47 | AV DU BONTEMPS | 4 | 89 | 0 | 242000€ | 2719€ |
2019-07-05 | 2 | VLA DES GRES | 6 | 136 | 384 | 365000€ | 2684€ |
2019-12-10 | 39 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 551 | 429000€ | 3043€ |
2019-11-07 | 17 | ALL DES FONTENETTES | 5 | 97 | 181 | 316500€ | 3263€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 103 | 184 | 390000€ | 3786€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES CYGNES | 5 | 149 | 316 | 315000€ | 2114€ |
2019-06-05 | 25 | AV DU TERROIR | 5 | 120 | 319 | 341715€ | 2848€ |
2019-07-09 | 32 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 140 | 344 | 321940€ | 2300€ |
2021-11-03 | 5 | CHE DES CYGNES | 5 | 116 | 316 | 399000€ | 3440€ |
2021-08-19 | 30 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 200 | 317000€ | 3522€ |
2023-05-12 | 63 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 119 | 235000€ | 3917€ |
2021-05-12 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 337950€ | 3557€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 417989€ | 4400€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES VERSEAUX DE FEU | 4 | 117 | 422 | 412000€ | 3521€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 171 | 264000€ | 3300€ |
2020-07-08 | 44 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 130 | 323500€ | 3405€ |
2021-04-27 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 159 | 337500€ | 3214€ |
2019-06-14 | 5 | VLA DES AUBADES | 5 | 113 | 353 | 345000€ | 3053€ |
2021-04-13 | 34 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 140 | 340 | 320000€ | 2286€ |
2023-02-10 | 11 | CHE DES CYGNES | 6 | 116 | 316 | 466000€ | 4017€ |
2023-03-29 | 21 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 228 | 318000€ | 3573€ |
2021-09-14 | 33 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 102 | 306 | 374800€ | 3675€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DES BERNACHES | 6 | 124 | 221 | 332560€ | 2682€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DES PERDRIX | 5 | 113 | 252 | 400661€ | 3546€ |
2020-06-15 | 19 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 158 | 293900€ | 3302€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES PERDRIX | 5 | 119 | 224 | 450000€ | 3782€ |
2020-02-25 | 4 | ALL SAINT ANDREWS | 5 | 123 | 784 | 403500€ | 3280€ |
2020-07-03 | 36 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 131 | 316000€ | 3326€ |
2020-02-18 | 53 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 107 | 190500€ | 3175€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 383 | 403000€ | 2879€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 75 | 197 | 330000€ | 4400€ |
2019-11-25 | 38 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 263 | 255000€ | 2684€ |
2019-06-26 | 49 | AV DES HERONS | 3 | 65 | 169 | 206000€ | 3169€ |
2019-10-02 | 6 | CLOS DU CHAPITRE | 5 | 105 | 397 | 340000€ | 3238€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 92 | 290 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-06 | 3 | CLOS DU CHAPITRE | 4 | 112 | 349 | 456000€ | 4071€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 113 | 190 | 382500€ | 3385€ |
2022-02-17 | 40 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 230 | 299000€ | 3322€ |
2021-08-12 | 5 | PROM DES IRLANDAIS | 5 | 127 | 381 | 430000€ | 3386€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 118 | 278 | 316000€ | 2678€ |
2023-05-22 | 18 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 254 | 353000€ | 3427€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 88 | 221 | 325000€ | 3693€ |
2019-09-04 | 6 | VLA DES AUBADES | 4 | 115 | 283 | 360000€ | 3130€ |
2021-08-10 | 8 | ALL DU TREFLE | 6 | 127 | 491 | 478300€ | 3766€ |
2022-08-11 | 25 | ALL DU TREFLE | 6 | 139 | 439 | 462850€ | 3330€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 4 | 76 | 184 | 315000€ | 4145€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 110 | 0 | 312500€ | 2841€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 424 | 428571€ | 3247€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DU TREFLE | 5 | 127 | 476 | 459000€ | 3614€ |
2021-03-08 | 16 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 160 | 535 | 120000€ | 750€ |
2023-01-10 | 14 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 169 | 389000€ | 4471€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DU CHAMP VIROT | 5 | 90 | 178 | 253041€ | 2812€ |
2022-01-19 | 11 | ALL DU CHAMP VIROT | 4 | 76 | 195 | 290000€ | 3816€ |